TIN TỨC DỰ ÁN

Mở bán đợt 1 dự án Green City Quận 9. Nhà phố vườn liên kế, Shophouse, Villa ven sông. 3 mặt giáp sông. Mở bán Đợt 1.

Người trẻ ở các đô thị lớn không màng nhà chật chội, họ chỉ cần vị trí thuận lợi, kết nối tốt và tiện nghi.

Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố báo cáo Căn hộ siêu nhỏ có phải là tương lai của thị trường nhà ở toàn cầu? trong đó đề cập đến loại nhà ở diện tích chỉ bằng một chỗ đỗ ôtô đang trở nên phổ biến tại các thành phố lớn. Một nửa dân số thế giới hiện sống trong đô thị, với diện tích đất hạn hẹp và mức sống cao, do đó việc sở hữu một tổ ấm đã thực sự trở thành thách thức lớn đối với người trẻ, khiến họ sẵn sàng ở chật.

Nghiên cứu này cho biết, căn hộ siêu nhỏ đã bắt đầu nở rộ trên khắp các thành phố đông dân toàn cầu. Diện tích trung bình của mỗi căn vào khoảng 27 m2 đến 37 m2, bằng một chỗ đỗ xe hơi. Những căn hộ tí hon này đang được gọi là giải pháp cho cơn khủng hoảng nhà ở trên khắp thế giới.

David Venance, thuộc bộ phận Thị trường vốn của JLL tại Vancouver – thành phố có tỷ lệ nhà ở còn trống chỉ có 1%, cho hay, căn hộ siêu nhỏ là một giải pháp hữu hiệu cho áp lực của nhu cầu nhà ở, miễn là căn hộ nằm trong khu vực có khả năng tiếp cận các điểm giao thông công cộng.

Thế hệ dân thành thị trẻ ngày nay yêu cầu một môi trường hiện đại có tích hợp cả ba yếu tố sống - làm việc - vui chơi nhiều hơn thế hệ trước. Trong khi thế hệ cũ luôn mơ ước được an cư trong những căn biệt thự trên đồi có nhiều người giúp việc, thì giới trẻ lại ưa chuộng những căn hộ nhỏ trong trung tâm thành phố và quen với dịch vụ giặt ủi, dọn dẹp và tiệc tùng trên quán bar tầng thượng. Nghiên cứu tại Anh của JLL cũng chỉ ra, người trẻ không màng sự chật chội hay thiếu riêng tư – họ chỉ cần vị trí thuận lợi, khả năng kết nối và tiện nghi.

Căn hộ nhỏ giá rẻ tại Bình Dương. Ảnh: Duy Trần

Stephen Wyatt, Tổng giám đốc tại Việt Nam của JLL cho biết, nhu cầu bùng phát đối với căn hộ bình dân là minh chứng cho thấy tiềm năng của căn hộ siêu nhỏ tại TP HCM và Hà Nội. Hầu hết người mua nhà lần đầu chỉ đủ khả năng chi trả cho những căn hộ lớn hơn tại những khu chung cư xa trung tâm thành phố. Nhưng về tâm lý, người mua trẻ muốn sống ở một nơi tiện nghi, nên họ "vẫn muốn mua căn hộ siêu nhỏ hoặc nhỏ nhất trong dự án" với đầy đủ tiện ích và kết nối cộng đồng.

Nhiều chủ đầu tư bắt đầu xây dựng loại căn hộ với đầy đủ tiện nghi như những khách sạn đẳng cấp. Tuy nhiên, căn hộ siêu nhỏ không cần phải có những tiện ích sang trọng. Cho phép các nhà phát triển dự án tung ra những căn hộ trống có chi phí xây dựng tiết kiệm hơn đang góp phần giải quyết bài toán khủng hoảng khả năng chi trả ở nhiều thành phố toàn cầu.

Căn hộ siêu nhỏ sử dụng một loạt các giải pháp tiết kiệm không gian như ghế ngồi có thể chuyển đổi thành giường ngủ, giường ngủ có thể gấp vào tường, bàn ăn có thể mở rộng và nhà kho thì treo trên cao. Ví dụ, trong một căn hộ siêu nhỏ ở Stockholm, kiến trúc sư Karin Matz đã thiết kế một chiếc giường nằm gọn trên một tủ quần áo với chiếc giá treo quần áo có thể xoay vòng.

Cửa trượt và vách ngăn có thể tạo không gian riêng tư và phân chia diện tích căn phòng mà không chiếm quá nhiều diện tích. Và một khi đồ nội thất robot thông minh trở nên phổ biến, chủ nhà có thể biến đổi phòng ngủ thành phòng khách hay phòng làm việc chỉ với một nút bấm.

Các căn hộ siêu nhỏ cũng có thể cho cảm giác rộng hơn so với kích thước thực khi được trang bị cửa sổ lớn, kho lưu trữ dọc và cửa trượt. Tại Beirut, một kiến trúc sư địa phương đã khéo léo thiết kế một căn studio vỏn vẹn 15 mét vuông trông rộng hơn bằng cách sơn mọi thứ màu trắng để ánh sáng tự nhiên tràn qua cửa sổ, tạo cảm giác căn phòng thông thoáng và rộng rãi hơn.

Xem thêm thông tin dự án Green city Quận 9

Trong bối cảnh dân số đô thị tiếp tục tăng lên, đây hoàn toàn không phải là giải pháp duy nhất cho tình trạng thiếu nhà ở trên toàn thế giới. Các nhà phát triển cũng đang tìm thêm những cách sáng tạo để sử dụng không gian nhỏ, chẳng hạn như co-living, một phân khúc mới hình thành trong nền kinh tế chia sẻ. Trong không gian co-living, những người xa lạ sống cùng nhau trong một căn nhà hoặc chung cư, dùng chung nhà bếp, phòng tắm và những không gian sống khác.

Từ thành phố San Jose đến San Juan, các nhà điều hành co-living cung cấp nhiều khu vực chung sang trọng và tổ chức các hoạt động cộng đồng để mang mọi người lại với nhau, nâng cấp các dịch vụ vệ sinh, giúp giá thuê giảm nhiều so với căn hộ một phòng ngủ.

Báo cáo của JLL tiết lộ thêm, cách thức con người cư ngụ, cư trú đang thay đổi một cách rất tự nhiên. Khi nhân khẩu học thay đổi sẽ gặp phải thách thức về nhà ở. Khi đó thị trường đặt kỳ vọng vào những ý tưởng đột phá trong việc sử dụng không gian, đặc biệt là tại các cộng đồng đô thị dày đặc.

Vũ Lê
Mở bán đợt 1 dự án Green City Quận 9. Nhà phố vườn liên kế, Shophouse, Villa ven sông. 3 mặt giáp sông. Mở bán Đợt 1.

Sự kết hợp tinh tế giữa yếu tố cây xanh và tiện nghi hiện đại đã giúp Imperia Sky Garden giành được giải thưởng Dự án xanh tốt nhất Việt Nam của Dot Property Award Vietnam 2017.

Công trình xanh đúng nghĩa

Điểm nhấn ấn tượng nhất của Imperia Sky Garden là các công trình kiến trúc hoà quyện với thiên nhiên, trong đó không gian xanh không những bao trùm mặt đất mà còn phủ xanh mặt đứng và tầng mái của 4 toà nhà.

Các kiến trúc sư đã khéo léo sắp đặt các khối nhà chạy dọc theo chiều dài dự án, tạo thành trục cảnh quan sinh động ở giữa trung tâm; tại đó, bố trí hệ thống nhạc nước ánh sáng lung linh, những khu vườn và dòng sông lười tạo nên một cộng đồng tươi mới và ngập tràn sinh khí.

Imperia Sky Garden – Không gian xanh từ mặt đất lên tầng mái.

Mỗi căn hộ lại có ban công rộng có thể biến thành khu vườn nhỏ xinh ngay trước cửa phòng khách. Nhưng đặc biệt hơn, nếu như tầng mái của các khu chung cư thường để máy móc kỹ thuật thì ở Imperia Sky Garden là bể bơi vô cực với tầm nhìn toàn cảnh sông Hồng và thành phố, bao quanh bởi những khu vườn địa đàng và vườn treo rực rỡ cỏ hoa.

Xanh nhưng vẫn tiện nghi. Tại Imperia Sky Garden, hệ thống tiện ích phong phú như khu tập dưỡng sinh, khu vui chơi trẻ em, vườn nướng BBQ… được sắp đặt hài hoà ở trục cảnh quan trung tâm, trên tầng mái và trong các toà nhà nhằm thoả mãn nhu cầu thiết yếu hàng ngày của cư dân ngay ngưỡng cửa.

Tiết kiệm năng lượng

Các dự án của MIK Group phát triển luôn chú trọng đến thiết kế kiến trúc nhằm giảm thiểu tiêu hao điện năng như chọn hướng nhà theo hướng tốt nhất; chọn cấu tạo tường phù hợp để cách âm, cách nhiệt và chống ẩm; dùng kính có thể kiểm soát được lượng ánh sáng cần thiết và có giải pháp riêng cho từng tấm che cửa sổ theo các hướng nhà khác nhau.

Imperia Sky Garden chắt lọc những tinh hoa về thiết kế và khoa học phong thuỷ để kiến tạo môi trường sống vừa hoà quyện với thiên nhiên, vừa giảm thiểu tiêu thụ điện năng.

Bốn khối nhà được bố trí chạy dọc từ Nam sang Bắc, nhờ đó hầu hết căn hộ vừa có tầm nhìn tuyệt đẹp xuống trục cảnh quan trung tâm và sông Hồng, vừa được hưởng gió mát từ hướng Đông và Nam. Còn khối nhà hướng Tây được thiết kế thêm các nhánh nhô ra, vừa tăng thêm nhiều căn góc thoáng rộng, vừa giảm thiểu được tiếp xúc với nắng nóng.

Các căn hộ tại Imperia Sky Garden được thiết kế khoa học, với nhiều mẫu thiết kế đa dạng, phù hợp với nhu cầu và phong cách sống khác nhau. Mỗi căn hộ đều có ít nhất một mặt thoáng và hầu hết các không gian trong căn hộ đều có thể đón gió trời và ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian mát mẻ và thoáng đãng cho người ở, giảm thiểu sử dụng ánh sáng điện và điều hoà.

Thiết kế căn hộ tinh tế, tiện nghi và đẳng cấp.

Bố trí mặt bằng căn hộ linh hoạt và hữu dụng, đầy đủ chức năng, phù hợp với nhu cầu sử dụng của các gia đình hiện đại. Các kiến trúc sư đã khéo léo hạn chế tối đa góc chết, các hành lang liên thông các phòng chức năng cũng là không gian công cộng nên mở rộng được không gian của từng khu chức năng trong căn hộ.

Không gian phòng khách kết hợp tinh tế với phòng bếp để gia chủ có thể “khoe” được nội thất của cả hai phòng. Đồng thời, tạo sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình khi nấu ăn và tạo nên không gian rộng rãi để tổ chức tiệc chiêu đãi khách. Nếu muốn riêng tư theo văn hoá truyền thống, gia chủ vẫn có thể thiết kế bình phong để ngăn bếp với phòng khách.

Những ưu điểm vượt trội của Imperia Sky Garden đã thuyết phục được các chuyên gia khó tính nhất để nhận giải thưởng Dự án xanh tốt nhất Việt Nam của Dot Property Vietnam Awards 2017.

Mở bán đợt 1 dự án Green City Quận 9. Nhà phố vườn liên kế, Shophouse, Villa ven sông. 3 mặt giáp sông. Mở bán Đợt 1.

Vị trí nội đô, hạ tầng giao thông phát triển, môi trường sống xanh là những điểm cộng của tổ hợp căn hộ cao cấp tại Minh Khai, Hà Nội.

Không chỉ là nơi tạo dựng nên cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, dự án Imperia Sky Garden còn hội tụ nhiều giá trị của một sản phẩm động sản để đầu tư. Ngoài chủ đầu tư uy tín, chất lượng công trình tối ưu, dự án nổi bật với 3 điểm cộng làm giá tăng giá trị theo thời gian:

Vị trí nội đô

Theo chủ đầu tư, giá trị bất động sản được quyết định bởi vị trí. Vị trí càng đắc địa thì giá trị càng cao. Toạ lạc tại 423 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Imperia Sky Garden nằm ngay nội đô có diện tích 3,8ha – đủ lớn để phát triển thành một tổ hợp căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích khép kín. Từ dự án di chuyển đến khu phố cổ chỉ khoảng 15 phút lái xe.

Vị trí đắc địa ngay nội đô là “điểm cộng” của Imperia Sky Garden.

Theo quy hoạch của thành phố, hầu hết hạ tầng giao thông phát triển đều tại các hướng, từ đó kéo theo nhiều dự án bất động sản mọc lên, tuy nhiên không ít người dân vẫn có xu hướng chuộng căn hộ nội đô, trong trung tâm thành phố. Bởi đường sá thuận tiện, trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm và khu vui chơi giải trí phong phú… Điều đó lý giải tại sao giá bất động sản ở khu vực trung tâm thành phố luôn duy trì ở mức cao.

Với Imperia Sky Garden, xét về môi trường sống, khu vực bao quanh đều là các dịch vụ tiện ích gồm: bệnh viện danh tiếng như Bạch Mai, Thanh Nhàn, Hữu Nghị, Vinmec đến hệ thống trường học uy tín như trường liên cấp Vinschool, trường đại học Bách khoa, Xây dựng và Kinh tế quốc dân.

Ngoài ra, là các siêu thị và trung tâm thương mại hiện đại kề bên như: Aeon Mall Long Biên, Vincom Megamall Times City và Metro Hoàng Mai.

Hạ tầng giao thông phát triển

Hàng loạt tuyến đường lớn được mở rộng xung quanh Imperia Sky Garden. Hiện, để lưu thông từ Imperia Sky Garden vào trung tâm thành phố chỉ mất 5 phút nhờ cầu vượt Ô Đông Mác – Nguyễn Khoái kết nối đường Trần Khát Chân kéo dài.

Thời gian tới, hệ thống đường giao thông khu vực Nam Hà Nội còn thay đổi mạnh mẽ, trong đó, đường Tam Trinh được mở rộng gấp đôi, đường Minh Khai mở rộng lên hơn 60m và đường trên cao từ cầu Vĩnh Tuy kết nối Ngã Tư Sở.

Theo chủ đầu tư, các dự án hạ tầng trọng điểm này sẽ có tác động không nhỏ đến giá trị bất động sản hai bên đường, trong đó có dự án Imperia Sky Garden. Ngoài ra, dự kiến năm 2019, trục đường Minh Khai sẽ hoàn thành việc mở rộng – cùng thời điểm Imperia Sky Garden đi vào vận hành và bàn giao nhà cho khách hàng.

Môi trường sống xanh giữa nội đô

Imperia Sky Garden hứa hẹn đem đến môi trường sống tốt nhất cho cư dân

Tại Imperia Sky Garden, chủ đầu tư tạo nên chuẩn mực cho phong cách sống mới với không gian sống yên bình như nghỉ dưỡng giữa phố thị xô bồ.

Với thiết kế kết hợp khéo léo giữa kiến trúc và cảnh quan, mang lại trải nghiệm về cuộc sống thanh bình, đẳng cấp gồm: bể bơi vô cực, hệ thống nhạc nước lung linh ánh sáng hoà quyện với khu vườn địa đàng, vườn chân mây.

Nhu cầu của mọi lứa tuổi, từ trẻ em đến người già, đều được đáp ứng ngay ngưỡng cửa với hệ thống rất nhiều tiện ích cao cấp như: nhà hàng, quán café, phòng gym, thư viện…

Trước Imperia Sky Garden, một số dự án do MIK Group phát triển như Imperia An Phú, Villa Park, Park Riverside, River Park tại TP HCM… đều đã minh chứng triết lý kinh doanh của MIK là mang lại giá trị gia tăng cho cư dân và nhà đầu tư.